상환방식에 따라 총이자가 얼마나 달라지는지, 회차별로 원금과 이자가 어떻게 나뉘는지 봅니다. 연소득을 넣으면 DSR도 같이 나옵니다.
상환방식 세 가지
- 원리금균등 — 매달 내는 돈이 같습니다. 초반엔 이자 비중이 크고 갈수록 원금이 늘어납니다. 가계 관리가 쉬워 가장 많이 씁니다.
- 원금균등 — 원금을 똑같이 나눠 갚고 이자는 잔액에 붙습니다. 초반 부담이 가장 크지만 총이자는 가장 적습니다.
- 만기일시 — 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에. 총이자가 가장 많습니다.
DSR은 뭘 보는 숫자인가요
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율입니다. 이 계산기는 지금 넣은 대출 하나만 반영합니다. 실제 심사에서는 보유한 모든 대출의 연간 원리금을 합산하고, 마이너스통장과 신용대출은 별도 산정 기준을 씁니다. 그래서 여기 나온 값보다 실제 DSR이 높게 나오는 게 보통입니다.
금리 말고 더 볼 것
- 중도상환수수료 — 보통 3년 내 상환 시. 갈아타기 계획이 있으면 먼저 확인
- 변동금리 구조 — 기준금리(COFIX 등) + 가산금리. 기준금리 변동 주기도 확인
- 부대비용 — 인지세, 보증료, 감정평가 수수료
이 계산기는 금리와 원리금만 계산합니다. 부대비용은 포함하지 않았습니다. 대출·보험·연금을 함께 보려면 생활경제·금융 총정리를 보세요.